Steuer grundstücksverkauf spekulationsfrist

Steuer grundstücksverkauf spekulationsfrist Die beim Verkauf einer Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren anfallende Steuer lässt sich vermeiden, wenn steuer grundstücksverkauf spekulationsfrist Immobilie durch den Verkäufer selbst genutzt wird. Doch gilt dies auch für unbebaute Grundstücke? Wir informieren dich in diesem Artikel darüber, ob die Steuer auch bei Verkauf eines unbebauten Grundstücks gezahlt werden muss. Kostenlos Wie viel ist mein Grundstück wert? Die Spekulationssteuer wird sowohl auf bebaute als auch auf unbebaute Grundstücke fällig. Die Höhe der Spekulationssteuer für ein unbebautes Grundstück hängt vom erzielten Erlös, dem sonstigen Einkommen und dem daraus resultierenden Steuersatz ab. Ein:e gute:r Makler:in erzielt für dich einen guten Verkaufspreis. Hier kannst du dir eine:n Makler:in aus deiner Region empfehlen lassen. Fällt die Spekulationssteuer für ein unbebautes Grundstück an? Eine Ausnahme besteht dem Gesetz nach, wenn Eigentümer:innen die Immobilie seit dem Erwerb zu privaten Wohnzwecken selbst nutzt oder mindestens in den letzten drei Jahren vor dem Verkauf selbst bewohnt hat. Allerdings gilt diese Ausnahmeregelung einem Urteil des Bundesfinanzhofs nach BFH, Urt. Hieraus folgt also also, dass die Spekulationssteuer für ein unbebautes Grundstück immer dann bezahlt werden muss, wenn der Verkauf innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist erfolgt ist. Ein unbebautes Grundstück lässt sich eben nicht zu Wohnzwecken nutzen. Der Gesetzgeber will ausdrücklich nur zu Wohnzwecken genutzte Immobilie steuerlich begünstigen. Unbebautes Grundstück als Garten genutzt: Steuerfreier Verkauf möglich? Wenn du als Eigentümer:in ein direkt angrenzendes, unbebautes Grundstück als Garten nutzt und nur dieses unbebaute Grundstück verkaufen möchtest, musst du die zehnjährige Spekulationsfrist einhalten, damit ein möglicher Verkaufsgewinn steuerfrei bleibt. Dies bestätigte der Bundesfinanzhof in einem Urteil aus dem Jahr BFH, Urt. Weitere Möglichkeiten, wie du die Spekulationsfrist umgehen kannst, erfährst du hier. Wie hoch ist die Spekulationssteuer für ein unbebautes Grundstück? Das Bewertungsgesetz BewG regelt die steuerliche Bewertung von Vermögensgegenständen. Das Gesetz unterscheidet zwischen einem bebauten und einem unbebauten Grundstück. Der Gesetzgeber geht dann nämlich von einem gewerblichen Grundstückshandel aus. Je nach Höhe des Erlöses ist in diesem Fall die nicht nur die Einkommenssteuer relevant, sondern auch die Gewerbesteuer beziehungsweise die Körperschaftssteuer. Falls es sich um ererbte Immobilien handelt, greift die sogenannte Drei-Objekt-Grenze jedoch nicht, es sei denn, es handelt sich um eine vorweggenommene Erbfolge. Wie gefällt Ihnen diese Seite?