Wie lange darf nebenkostenabrechnung dauern

Aktuelle Frist für den Abrechnungszeitraum Kürzere Abrechnungszeiträume sind immer möglich und kommen beispielsweise bei einem unterjährigen Mieterwechsel zum Tragen. In der Regel beginnt der Abrechnungszeitraum mit dem Kalenderjahr und endet am Auch ein Beginn zur Jahresmitte ist möglich. Generell gilt, dass der Abrechnungszeitraum jederzeit beginnen kann, solange er die gesetzlich vorgeschriebenen 12 Monate nicht übersteigt. Diese beträgt ebenfalls maximal 12 Monate und muss bis zum Ablauf des zwölften Monats dem Mieter schriftlich vorliegen. Der Versand kann dabei sowohl postalisch als auch per E-Mail oder Fax erfolgen. Wichtig wie lange darf nebenkostenabrechnung dauern, dass Sie die Abrechnung am letzten Tag der Abrechnungsfrist frühzeitig zustellen. Das Landgericht Hamburg hat in einem Urteil festgehalten, dass Mieter an Silvester ab dem Nachmittag nicht mehr mit dem Zugang von Dokumenten rechnen müssen. Auch besteht keine Verpflichtung, spät am Abend noch in den Briefkasten zu schauen LG Hamburg, Urteil vom Wurde die Nebenkostenabrechnung mit einem formellen Fehler oder unvollständigem Inhalt dem Mieter zugestellt, verlängert sich die Frist für die Erstellung nicht. Sie müssen innerhalb der Jahresfrist dafür sorgen, dass der Mieter eine korrekte, vollständige Abrechnung erhält. Um Korrekturen vorzunehmen, ohne dass ein Anspruch auf Nachzahlungen entfällt, ist es daher ratsam, mit der Erstellung kurz nach Ende des Abrechnungszeitraumes zu beginnen. Beispielrechnung Als Abrechnungszeitraum wurde der Die Nebenkostenabrechnung muss Ihrem Mieter dann bis zum Fällt der Sonderfall unterjähriger Mieterwechsel Hat während eines laufenden Abrechnungszeitraumes ein Mieterwechsel stattgefunden, sind Sie verpflichtet, für beide Mieter eine Nebenkostenabrechnung zu erstellenbei denen die verkürzten Nutzungszeiträume berücksichtigt werden. Dabei müssen die entstandenen Nebenkosten anteilig für die jeweiligen Mietzeiträume berechnet werden. Zudem muss eine Zwischenablesung der Zählerstände erfolgen, um eine korrekte Abrechnung gewährleisten zu können. Anspruch auf frühere Nebenkostenabrechnung? Bei einem unterjährigen Mieterwechsel hat der alte Mieter keinen Anspruch darauf, dass Sie die Nebenkostenabrechnung vor Ende des monatigen Abrechnungszeitraumes erstellen. Für eine fristgerechte Zustellung sollte er Ihnen jedoch seine neue Anschrift mitteilen. Keine Nachforderungen bei verspäteter Zustellung Haben Sie die Frist versäumt und die Nebenkostenabrechnung zu spät versendet, können Sie in der Regel keine Nachforderungen mehr geltend machen. Guthaben des Mieters bleiben von der Fristüberschreitung jedoch unberührt und müssen weiterhin ausgezahlt werden. Dies trifft jedoch nur auf Wohnraummietverhältnisse zu. Bei der Vermietung von Gewerbeeinheiten bleiben Ansprüche auf Nachforderungen auch bei einer verspäteten Zustellung bestehen BGH-Urteil vom