Wenn die heizung nicht geht

Ölheizung bleibt kalt — Ölstand korrigieren Heizung defekt — welche Rechte haben Mieter? In Mietwohnungen ist es Aufgabe des Vermieters, sich um die Beseitigung des Heizungsproblems zu kümmern. Er muss den Installateur beauftragen. Als Mieter sollten Sie sich daher unverzüglich an Ihren Vermieter wenden, wenn die Heizung ausfällt. Reagiert der Hausbesitzer nicht zeitnah, setzen Sie ihm zunächst eine Frist, bis wann der Mangel behoben werden wenn die heizung nicht geht. Erst nach deren Ablauf hat der Mieter das Recht, selbst einen Fachbetrieb mit der Reparatur der Heizung zu beauftragen. Die Kosten hat der Vermieter zu tragen. Wenn dieser die Kosten nicht direkt übernimmt, können sie mit den nächsten Mietzahlungen verrechnet werden. Weil ein Totalausfall der Heizung im Winter die gesamte Wohnung unbewohnbar machen kann, sind hohe Mietminderungen möglich. Nach laufender Rechtsprechung sind unter bestimmten Umständen sogar Mietminderungen von bis zu Prozent bei einer kaputten Heizung im Winter rechtens. Häufig kann die Miete jedoch um mindestens 20 Prozent gemindert werden. Achtung Die offizielle Heizperiode startet am 1. Von da an muss die zentrale Heizungsanlage bis zum April angestellt bleiben. Zwischen 23 beziehungsweise 24 und 6 Uhr darf der Vermieter die Heizungsanlage auf eine Mindesttemperatur von 18 Grad Celsius heruntersenken. Heizung funktioniert nicht — woran könnte es liegen? Bleibt die Heizung komplett kalt, kann das verschiedene Gründe haben. Bei einer Ölheizung ist ein Blick auf den Füllstand des Heizöltanks ratsam. Hat die Füllhöhe 15 Zentimeter unterschritten, sollten Sie Heizöl nachbestellen. Ist ausreichend Öl vorhanden, könnte Wassermangel im Heizsystem die Ursache sein. Dann wird zu wenig Druck aufgebaut, was zur Folge hat, dass die oberen Heizkörper nicht warm werden oder die Heizung auf Störung schaltet. Den Wasserdruck können Sie am Manometer der Heizungsanlage ablesen. Der benötigte Druck variiert je nach Gebäude und wird im Manometer meist durch einen roten Zeiger angezeigt. Über den tatsächlich vorherrschenden Druck gibt bei gewöhnlichen Anzeigegeräten ein schwarzer Zeiger Auskunft. Es lässt sich mit einem Blick ablesen, ob der Druck zu niedrig ist und Wasser nachgefüllt werden muss. Heizung wird nicht warm — welche Einstellungen sind richtig?