Immobilie schenken grunderwerbsteuer

Enkel oder Urenkel Ferner fällt keine Grunderwerbsteuer an bei dem Erwerb einer zum Nachlass gehörenden Immobilie durch Miterben zur Teilung des Nachlasses. Beispiel: Drei Kinder haben nach dem verstorbenen Vater ein Haus geerbt. Eines der Kinder erwirbt die Anteile der beiden anderen Kinder und wird Alleineigentümer des Hauses. Hierbei fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei sonstigen Immobilienschenkungen, die nicht ausdrücklich von der Grunderwerbsteuer ausgenommen wurden, fällt die Grunderwerbsteuer an. Besondere Vorsicht gilt bei Immobilienverträgen zwischen Geschwistern oder zwischen Onkel und Tante bzw. Nichten und Neffen oder weiter entfernten Verwandten oder gar nicht verwandten Personen. Sie möchten erreichen, dass Ines Müller Alleineigentümerin eines der beiden wird und Norbert Müller Alleineigentümer des zweiten Hauses. Beide Häuser haben jeweils einen Wert in Höhe von Es fällt Grunderwerbsteuer an auf die übertragenen Wer eine Immobilie an entferntere Verwandte oder nicht verwandte Personen verschenkt, muss ferner Folgendes beachten: Falls diese Immobilienschenkung unter einer Auflage erfolgt, z. Beispiel: Onkel Willi hat keine Kinder und seine Ehefrau lebt nicht immobilie schenken grunderwerbsteuer. Er ist Eigentümer eines Hauses, in dem er wohnt. Das Haus verschenkt er bereits zu Lebzeiten an seinen Neffen Heinz und behält sich das lebenslange Wohnrecht an dem Haus vor. Dabei handelt es sich um eine Gegenleistung des Neffen, der durch das Wohnrecht des Onkels das Haus bis zum Tod des Onkels nicht nutzen kann. Der Wert des Wohnrechts berechnet sich wie folgt: Onkel Willi ist im Zeitpunkt der Schenkung 65 Jahre alt. Das Haus würde bei Vermietung monatlich 1. Der Mietwert des Hauses ist also jährlich Die statistische Lebenserwartung von Onkel Willi nach der Sterbetabelle beträgt noch 17,71 Jahre. Es ergibt sich ein Faktor von 11, für den Jahreswert des Wohnrechts und damit hat das Wohnrecht einen Wert in Höhe von Notar Bochum.